李嘉诚退休了。
对于重庆这座城市来说,从大都会,到人和、汽博中心,照母山、南滨路,从年至今,李嘉诚都在这座城市留有记忆和痕迹。
他是在重庆普及“时尚”的一个关键商业人物;他也在重庆上演过“左手转右手”的运作好戏;他的珊瑚水岸项目运营,杨家山项目转让等话题,又不断在地产市场引发热议和争议。
重庆人耳熟能详的大都会广场项目,是李嘉诚投资重庆的第一个大型项目。年8月30日,当时的市中区依仁巷改造工程,即大都会广场奠基。年底,该项目全部落成。
年秋天,李嘉诚的团队悄然入渝。渝中半岛那些猫在半山腰的楼盘,很像香港早年倚山而筑的民居,渝中半岛鳞次栉比的房屋,倒映在波光粼粼的长江里,晃眼间,似乎和香港相似。
李嘉诚的和记*埔,在解放碑多个关口,放置了数台摄像机,统计来往车辆、流动人群等多种数据。经过半年考核,和记*埔果断下叉,圈定解放碑依仁巷旧址。
这一项目,在年奠基时,是中国在建的,功能最齐全,规模最大的商业酒店综合建筑,总投资12亿,占地1.87平方米。年,当时的大都会广场还出现了重庆市第一家美国独资影院。
那是重庆人关于时尚二字最直接的感受,大都会也是重庆人最熟悉的时尚去处。
年10月,香港汇贤产业信托发布公告宣布,已与长实及和记*埔附属签订了买卖协议,拟收购长实及和记*埔旗下重庆物业──大都会广场及大都会商厦,涉及金额39.1亿元(人民币),作价较物业于今年8月底之估价41.04亿元,折让4.7%。
公开资料显示,汇贤产业信托是长江实业分拆的房地产信托基金,亦是香港首只以人民币计价在香港交易所上市的产品。而李嘉诚持有汇贤约26.7亿股,持仓量53.09%。
也就是说,当年的这场交易不过是“李嘉诚”卖给“李嘉诚”的公司层面运作。“大都会广场”也更名为“大都会东方广场”。
李嘉诚旗下的和*地产,在重庆地产市场上还参与过另外5个项目。位于人和的比华利豪园、位于汽博中心附近的逸翠庄园、在照母山的玥湖园,南滨路的珊瑚水岸,以及南滨路的杨家山项目。
但恰恰是杨家山项目,在重庆乃至全国房地产市场引发热议。公开资料显示,年时任和记*埔地产公司集团董事、总经理周伟淦与南岸区*府签定合同,以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约万平方米(约亩)土地。年1月,该项目尚未开发完毕即被爆出“以亿价格”出售消息。不过随后和记*埔地产公开发表有关重庆杨家山项目的说明中表示,多家投资者曾有意与其合作开发该项目,但公司未与任何投资者达成任何协议。
实况新闻-重庆时报记者任重cqtimes