“双集中”供地新规对楼市的影响正逐渐显现。在4月28-29日的重庆首批集中土拍中，主城区46宗地块成交总金额超亿元，平均溢价率超40%，最高溢价率达到.98%。“土拍之后重庆房价确实有所上涨，特别是土拍刚结束迎来的‘五一’期间，看房人数几乎翻了一番，好点的房子基本靠抢。”重庆中央公园板块一头部房企项目置业顾问朱远在接受《每日经济新闻》记者采访时说。国家统计局数据显示，4月重庆新房价格环比上涨1.4%，领涨全国；二手房价格环比上涨1.3%，涨幅全国第二。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，“过去两年重庆楼市相对比较平静，具有较大的潜在需求量。加之重庆当地房价绝对水平相比于同级别城市而言尚处于低位，在其他城市政策收紧的情况下，重庆市场更容易活跃。多种因素下，各类资金加速进入市场，其上涨本质其实和许多大城市的逻辑相似。”重庆建筑图片来源：摄图网优惠取消了，多项目“开盘即售罄”4月28-29日，重庆今年首次集中供地进入竞拍阶段。经过两天六场激烈争夺，主城区46宗地全部成功出让，总成交额达亿元，比起拍价亿元溢价43%以上。其中，30宗地溢价率超过40%，占比超60%，数宗地块的楼面价近1.5万元/平方米。土地市场的火热行情快速传导到楼市。进入5月，重庆楼市水涨船高，不少新楼盘都取消了折扣、返赠电器等购房优惠，高溢价成交的地块周边新楼盘甚至开始捂盘。在售房源不断减少、价格一路跳涨，引发了市场恐慌情绪。“现在看房的人是以前的一到两倍，新房很热很火，好一点的项目开盘就被抢购，之前一些滞销的楼盘现在也火了。”已连续看了4、5天项目的购房者张燕告诉《每日经济新闻》记者，现场看房的情况比她想像中的更火热，就算是在不太热门区域的一个小项目，现场也有十组以上客户看房。张燕原本在浙江工作，重庆首场集中拍地结束后，张燕连夜和家人下定决心回重庆买房。整个“五一”假期，张燕和家人“不是在看房，就是在看房的路上。”“一手房相当火爆，每个售楼部都排队，基本没什么服务可言，人太多了，顾不上。买房意向不是很明确的客户，销售也不会太多地游说和挽留，因为要买的人多的是。”张燕说。事实上，这不是张燕一家首次看房。“从去年12月就开始纠结要不要买，也不时在网上看了很多项目，还咨询了不少二手房情况。”但与之前相比，张燕这次明显更慌了，“就怕土拍以后还要再涨，稍微涨一点儿，一年又白干了。现在买房都没有折扣，全部按备案价卖，一套房起码涨了10万元左右。之前送物业费、电器等优惠也全部取消了”。张燕的担心不无道理。此前，重庆各大楼盘几乎都有优惠活动，购房者也习惯了先问折扣，但现在“没有优惠，按照备案价销售”已成了每个置业顾问的固定回答，甚至部分项目还出现了捂盘现象。重庆南岸区市一购房者黄月明（化名）就表示，在土拍前她就一直在
