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融创渡劫丨负债万亿裁员,卖地王,商票 [复制链接]

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一向大手笔买买买的融创中国,被业界称为“白衣骑士”。

但近期一系列市场动作表明:白衣骑士也缺钱了。

转让项目股权、低价配股、商票逾期,部分业务线裁员......

近万亿债务压顶,融创正在通过多种途径回款,防止资金链断裂,渡过“钱劫”。

卖地王、4折甩卖文旅城项目

华发、武汉城建等国资“接盘”融创

天眼查资料显示,1月17日-18日,融创位于武汉的甘露山文创城项目和一江源项目股权接连发生变更。

其中,甘露山文创城由融创联合武汉国资委旗下武汉城建共同打造,此前双方各持股50%,项目定位为世界级一站式文旅综合体,规划用地面积1.1万亩,总投资亿,建成后将是全球规模最大的冰雪娱乐综合单体、中西部最大的主题文旅项目等。

工商登记信息显示,1月17日,融创将其持有的35%股权转让给武汉城建,变更后,融创仅保留15%股权,武汉城建成为项目实控人。

来源:天眼查

据知情人士透露,此次融创转让股权的价格相较评估价打了4.1折。

次日,融创位于武汉的另一大项目一江源亦发生股权变更,大股东由融创变更为北京老牌国资房企首创置业。

来源:天眼查

公开信息显示,该项目地块为融创年以70亿元的价格拿下的武汉硚口区“地王”项目。意图打造成为武汉市大型的城市综合体,占地面积约为13.86万平方米,用地性质包括居住、小学、商业、商务、社会停车场、绿地、文化设施、文物古迹、公园绿地等。

此外,近日融创又传出已出售昆明文旅城项目股权的消息,接盘方华发同样为地方国资房企。

企查查显示,早在年12月31日,昆明融创文旅城二期的项目开发公司昆明华创云地产开发有限公司(下称“华创云”)股权归属悄然变更。

来源:企查查

在此之前,该项目由融创冠名并操盘,企业与珠海国资房企华发、昆明国资房企云安分别持股40%、40%和20%,法定代表人为融创的王志刚。

而此次,融创以12亿元价格出让所持40%股权给华发,后者持股比例增至80%,云安持股比例不变,法定代表人也变成为华发的汪宏。

据知情人士透露,融创转让该项目股权的代价实为14亿元,除现金代价12亿元之外,还包括债权2亿元;股权变更后,融创虽无任何股权,但根据合约,项目产品、服务和配套等仍然由融创来操盘。

打折配售股份还贷

融创账面现金约亿元

1月13日,融创中国发布公告配售4.52亿股认购股份,引发当天股价暴跌22.63%,创下融创单日股价跌幅纪录。

公告显示,融创中国与MorganStanley签订配售及认购协议,配售代理MorganStanley同意代表卖方按悉数包销基准以每股10港元配售4.52亿股股份,融创中国有条件同意以配售价每股10港元认购4.52亿股认购股份。

融创中国公告

本次配售股份价格为每股10港元,较1月12日融创中国在港交所报收市价每股11.80港元,折让约15.3%。

融创中国表示,进行配售事项及认购事项旨在进一步扩大公司股东基础,优化公司资本结构。

预期配售现有股份及认购新股所得款项总额为45.20亿港元(折合约5.80亿美元)及所得款项净额约44.84亿港元(折合约5.75亿美元)。

公司拟将认购事项所得款项净额中约50%用于公司一般运营资金,约50%用于偿还贷款。

融创中国近年资产负债率

1月13日晚间,融创中国紧急发布公告,称年公司整体销售额实现约亿元人民币(权益比例约61%,回款率约90%),年底账面现金约亿人民币(含合联营公司账面现金),足以应对短期的到期债务和项目开发需求。

鉴于短期内外部环境仍有可能存在不确定因素,公司出于谨慎考虑此次通过向市场配售募集额外的股本,以使公司有更充足的资金和能力应对市场和环境短期的不确定性。

裁员、商票逾期

融创收缩,安全过冬?

据媒体报道,融创多地供应商曝出,融创存在商票逾期和商票拒付情况,部分“线上清算”改为“线下清算”。

如四川某能源公司持有成都融创文旅城价值万商票,其中50万商票逾期一月有余未兑付。

重庆巨力地基基础工程有限公司也在

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