12月3日下午3点，英国财*大臣GeorgeOsborne公布了英国新的印花税税率体系，并且于次日，也就是说几个小时后的12月4日零时起生效。
英国的印花税（stampduty）全称为土地增值印花税，即当购买房产时需向*府交纳的税。无论你是自己居住还是用来出租，它的税率只与你购置房产的价格有关，并且在交房时支付。
在今天之前的印花税税制为：
·低于￡，–不用交税
·￡,至￡,为1％
·￡,至￡,为3％
·￡,至￡1,,为4％
·￡1,,至￡2,,为5％
·高于￡2,,为7％
英国*府认为，印花税税收没有问题，是税率体系有很大不恰当。购置价格为￡,上下的房产时，税收方面会有一个大的落差。比如，一个家庭花费,英镑购置房产时需要缴纳0英镑印花税，而购置一个,英镑的房产则需要缴纳7英镑的账单。这个问题导致了抵押贷款机构及地产代理机构的不满，他们认为这是导致房价一直徘徊于某个区间的原因。
基于此原因，改革后的税制体系参考了个人所得税的阶段计税的计算方法。之前税制可以被认为是“一刀切”的税收体系，而新税制则采取新的阶梯式税收*策。以下金额区间不是指房产价格，而是房产价格介于期间的部分是按此税率来收取的。
低于￡,英镑为0
￡,至￡,之间为2％
￡,至￡,之间为5％
￡,至￡1,,之间为10％
高于￡1,,为12％
请见下方的表格，以便大家更加清楚了解详情：
举例说明之一：房产价格为￡,时，其中￡,是不用缴税的。对其余￡55,(￡,-￡,=￡55,)需要缴纳2%StampDuty，为￡1,。而以之前税制来看，则需缴纳￡1,。所以这样看来，新税制对与大部分的买家来说是更加省钱了！
举例说明之二：房产价格为￡,时，其中￡,不用缴税。再接下来的￡,需要缴纳2%，即￡2,。剩余的￡50,则需缴纳5%的税收，即￡2,。因此总的税费为￡5,与之前相比(￡9,)是节省了￡4,。
接下来更加清楚的对比表格来解读这一新*：
关于此次印花税的变化对于买家的影响，朝和地产和阳光房产的分析师和投资顾问们已经快速为购房者做出了最佳的应急预案：
第一，尽量购置低于￡,的房产。在新*之下，该数额以下的房产会更为划算。
第二，购置介于￡,至￡,之间的房产则会最大程度省交税费。
以下是税费节省曲线图：
而针对此价位区间，笔者已经为大家匹配出比较适合的一些楼盘举例说明：
WoodberryDown:一居￡K起，二居￡K起
WoodberryParkHost项目属于英国著名开发商在年正式启动，整个项目占地64英亩。整个项目预计于年完工，届时会提供5，套新房满足当地居住者和投资者的需求。本项目目前被列为全英国最大开发项目之一，完工后旨在成为伦敦‘芬士伯里’公园（FinsburryPark）里最豪华，最独一无二的住宅，居住着除了享有独特景致之外，还享有便利的交通条件。
项目特色
·北二区不可复制的天然资源：两个大天然湖泊加一个森林公园
·5分钟步行至地铁站
·整个大片区域的改造，目前属于改造前期，升值空间大
·已交付的房源证明租赁市场活跃，基本达到%出租率，租金回报率高
AldgatePlace:一居价位￡K起，二居￡K起
位于东伦敦金融区现代化楼盘-AldgatePlace。本项目由6栋楼组成，最高25层，包括一个四星级酒店，共有个住宅单位，户型选择多样，除了正常的户型，更有顶跃户型为住户呈现东伦敦金融城美景。相对于伦敦的其他区域，显而易见东伦敦是拥有目前最多现代化楼盘的区域，而AldgatePlace再一次诠释了何为东伦敦金融城现代都市生活的典范。贴心又创新的细节设计融合了东伦敦工业和历史特点，所用建筑材料更是与当地区域的格调互相呼应。
项目特色：
位于伦敦繁华的东一区，交通便捷，2分钟到达附近2个地铁站，可搭乘DistrictLine，MetropolitanLines，Circle，HammersmithCityLine四条线路.13分钟即到欧洲之星国际火车站，18分钟即到牛津街，20分钟金丝雀码头，20分钟即可到达邦德街.
地理位置优越，可步行至金融城。周围配套完善，周边咖啡厅、餐厅、酒吧一应俱全。
周围众多的金融银行业的从业白领，保证了附近稳定的租金收益和高额增长
这里是伦敦金融城的最中心区域，在过去12个月里增长了16.6%
附近楼盘2室和3室的价位基本都在￡2,,以上，可见此盘增值潜力非凡
EnderbyWharf:三居￡K起
被业界荣称为“小预算投资自住两相宜”的明日之星---恩德滨城位于伦敦三个皇家行*区之一的东二区,近地铁北格林威治站(NorthGreenwich)。周围绿化面积高,环境清新优美。它是由知名开发商将其打造成具有时尚感的1至4房精品公寓社区,共套独立单元组成。比邻泰晤士河,每一个单元或拥有美丽的河景,或能远眺新金融城,又或者能欣赏到伦敦绝佳的城市景观。而朝和地产为您代理的，是整个小区内最中央最精品的公寓楼。作为成熟社区中的明日之星，恩德滨城一期第一栋楼已于年4月动工,年5月一期第二栋楼也已动工。开发商预计，从年第二季度起,业主即可陆续入住。由于整套社区占地较大,预计将于年秋季全面完工。
项目特色
·附近有格林威治大学，保证出租投资回报率
·此楼盘价位在整个格林威治区域属于最低，意味着上涨空间很大
·只需3-5万英镑的首付，给予投资人充分的资金缓冲时间
·2分钟地铁到达新金融城，保证了工作者方便的交通条件，17分钟到达邦德街
Lexicon:一居室价位￡K起（11层）
Lexicon---由世界第一高楼迪拜的哈利法塔背后的工程师斯基德莫尔奥因斯和美林为您联手打造。楼盘位于伦敦发展的*金区域---Angel,Shoreditch,Clerkenwell,和Farringdon的交界区域。这座36层的塔楼为您打造间包含了一居室，两居室，三居室的私人公寓。这座塔楼将成为伊斯灵顿最高的建筑，给您度全新的视角欣赏这座城市。身边的流淌的运河和环绕的广场，预示着Lexicon这一伟大建筑的古老且时尚的典范。
位置优越：步行几分钟就可达到最近的两个地铁站--ANGELSTATION和OLDSTREETSTATION，便利的交通带您去任何一个地方，从金丝雀码头，到市中心，到希斯罗机场，巴黎等地
保值地段：世界金融中心伦敦的中心地带，寸土寸金，闹钟取静，低调奢华，资本增值有保障。
高级物业：建筑质量精良，内饰优雅，24小时管家式服务，尽享都市高品质生活。
出租前景：交通极为便捷，距离伦敦金融城非常近，适合都市上班族，租金高，长租有保障，租客整体素质高。
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