年说来就来，
第一批90后也步入30岁大关了！
“90”后确实是一个时代的代名词，与70后、80后也确实有太大太多的不一样。90后身上的标签：跨世纪、非主流、杀马特、个性等等，数之不尽。
然而随着时间的推移，遭受越来越多社会的“摧残”，更多90后的性情已经渐渐转为踏实。
开始为自己的生活，为爱人，为父母着想，买菜、买房子、买车子、挑学校，成为了90后的日常。
究竟年轻人买房看重哪些因素？我今天就为大家解答来自重庆90后灵*的两大拷问：
灵*拷问一：
重庆90后成买房主力*靠什么资金买房？
01
90后的30岁，成了一个分水岭，不少年轻人状态也从一开始的租房子，向买房子转变。
据年重庆市国民经济和社会发展统计公报数据显示，人居消费支出占比中，居住的开销占比是18.2%，位于总体开销第二。
那作为买房主力转向的90后来说，目前买房子的情况是什么样的呢？
据贝壳找房发布95后买房数据显示，称95后在购房均价接近万/套的一线城市中，购买占比越来越大，并且其中44.3%还是全款！
这则消息一出来，很多人都好奇，95后，大学毕业出社会两年左右，全款买房，靠的是什么？为什么同样身为95后的草草，连每个月马云爸爸的花呗还着都够呛，他们却可以拥有一线城市万左右的房产？
90后买房背后，另外一群人的压力更大
90后买房的资金大部分来源于父母和外公外婆等老一辈。大到㎡的大平层住宅，小到50㎡以内的小公寓。
草草身边的朋友都是这样，好一点的，首套房父母全搞定（占比20.5%）；差一点的，外公外婆、爷爷奶奶首付都帮一点忙，还贷的时候父母帮一点忙。像那些自身能力够硬，自己搞定首付和按揭的朋友，草草身边没有，但市场上占比为17.6%。
这样一来，70后、80后肩上的担子并没有因为孩子的长大而减轻，反而是越来越重。
灵*拷问二：
重庆市场哪些产品深受年轻人青睐？
02
第一大因素：地段
地段可以说是购买首套房考虑的第一大因素。一个上好的地段有便捷的交通资源、丰富的商业资源、优质的教育资源。
（龙湖时代天街网图）
大人工作可以坐地铁，半小时就到公司，每天定时定点上那一班车，不用担心因堵车造成的迟到，工作的心情都会好很多。
周末休息的时候跟朋友们聚会，享受一场°环绕、视觉感极佳的电影；在优雅精致的环境中喝一杯现磨咖啡，和闺蜜聚餐逛街，关系也会亲密不少。
如果住在蔡家、龙兴，而朋友们都在沙坪坝、南岸，跟朋友聚会的频率都会低很多。而在这个人与人之间关系越来越淡然的社会，不维护，到后来真的就可能不联系了。所以对于90后来说，返乡购房？目前不可能。
所以90后的喜欢很简单：方便，能快就快。
第二大因素：品质
如果说地段、配套是一个产品的外在硬性素质，那产品自身的品质，绝对是内在的核动力。
最近维权的新闻是层出不穷，由于前两年是房产市场的高回报时期，某些开发商为了修更多的房子，不惜压缩工期，导致房屋质量多处不过关。
由于房屋质量不过关的大都是小开发商的房子，像龙湖的房子，在重庆，因为房屋质量大问题而遭遇维权的情况还是很少。
而市场上重庆人对于龙湖品牌的认可度也是相当高的。据草草了解，巴南区龙湖某项目，成交的客户当中，有相当大一部分都是冲着龙湖的牌子去的。
不仅如此，品牌房企就跟世界级奢侈品的品牌性质是一样的，会在消费者当中产生从众心理，然后口碑就垒起来了，然后我们就追逐去了。
品牌是入门，吸引购房者前往售楼部。能不能获得90后的青睐，还是要靠楼盘内部的环境、配置和户型决定。
举个例子来说，在南坪四公里有这样一个盘，价格惊艳、地段绝佳、配套完善、得房率超高、进光面广阔的优质房，80后的大哥觉得卖掉位于次核心区域的房子，变现股票也想拿下。但是对于90后的小夫妻来说，单单就因为没有小区环境，是单体楼而被Pass。
（南坪四公里某单体楼）
再来说说配置和装修。
颜值控也是90后的一大特质。草草陪同过好几个90后朋友去看房，在看清水楼盘的时候，朋友们客厅、卧室、厨房、厕所看完后就想离开，但是看精装房的时候，拿出手机，每一处惊艳的地方都想拍下来，离开的时候都还念念不忘，回过头多看两眼。
包括租房子也是一样的。墙体不白，瓷砖不亮，厕所不简洁，灰不拢耸的，就算便宜，也不会租，反之，装修好的稍微贵点都要租下来，自己住得舒心最重要。
90后大部分都不懂得装修，但又追求精装修。
朝九晚六（更甚至）的生活习惯，让他们根本没有多余的精力去考虑琐碎的事情，装修这类费心费力的事，大都父母在操办，但是父母的审美眼光跟年轻人又不太一样。所以，开发商精装修的房子可能更贴合年轻人的审美。
90后的喜欢又很复杂：省时省力但又追求精致。
第三大因素：价值
最近几个月，重庆的拆迁市场是比较火热的，茄子溪、大堰村、江北如火如荼。有的人开玩笑，买撒子商品房嘛，新房都没有大涨了，还不如找个繁华里的烂尾买下来，极其破旧的那种，等到拆迁大赚一波，这属于一拆就赚的那种。
另外还有一种是挑具有价值潜力的洼地作为购房选择，以后发展起来再获取投资价值，比如说大学城和龙兴这种地方。
90后的喜欢很有头脑：有投资价值。
当然，有的90后对买房子的需求并不是那么迫切。
马云爸爸说：年轻人背负了太重的房贷，导致人才市场活力不够，鼓励年轻人出去租房子住。据南方都市报调查问卷结果显示：90后租房比例最高，为56.5%。
不那么着急买房子的90后，坚定的认为，年轻人不应该为房子和车子太过焦虑，就算经济水平勉强允许，但绝不会允许一套房子让他的灵*质量直线下降。他的意见是，买不起房子就租，等买得起的时候就立马下手。这样的价值观，初听竟然有那么一点道理，细想觉得不然。
重庆作为四大直辖市之一，其房价还相当“温和”，比不过杭州（重庆房价3倍左右），比不过北、上、广、深地区。尽管*府在全国性的控制房价，但重庆新房的价格都是稳中带升。今天，重庆房产税起征点从去年的元/㎡提升至元/㎡，个中缘由相信大家也有所感受。所以，第一套房子还是要抓紧。
人气楼盘推荐
我今天在这里给大家推荐一些年轻人喜欢、适合年轻人的楼盘，这些楼盘都是通过对年轻人的调查总结出来的，当然仅供大家参考，全凭良心推荐：
公寓项目：
E客公寓
位置：红旗河沟转盘建北8支路
价格：均价元/平
项目点评：这个位置就很核心，距离红旗河沟站仅米，是一块璞玉。目前周边的环境还不是非常整洁，但等周边的老房子拆迁完全以后，E客公寓将会是新一轮的价值洼地。装修风格也是年轻人喜欢的北欧风，中央空调系统供暖。
财信半岛铂寓
位置：项目位于中山一路6号
价格：约元/平
项目点评：财信是极具实力的开发商，它的手下有很多的高端作品。位于解放碑，交通便利。楼栋总高米，视野极佳，面积段丰富，可合租可整租。
龙湖光年
位置：沙坪坝区三峡广场
价格：-20元/平
项目点评：这是草草最喜欢的公寓项目，繁华就在楼下；有环线、1号线；超多条公交线路通往主城各区；动车站也在楼下，外地游客来到重庆的话，住在商圈楼上，应该会是大部分人的首选。买来自住的话，可能会有点吵，但是用来投资，那绝对是最棒的。
来福士和融创A-One代表重庆的城市封面，大家经济实力允许也可以选择。
住宅项目：
重庆融创文旅城
位置：沙坪坝区西永
项目点评：除了交通方面目前需要过桥过隧道以外，综合性价比超高。高层到别墅，业态一应俱全，文旅城的配套是整个西永地区的担当。科学城的规划，未来价值高地。关键是价格不贵，高层元/㎡左右，去年年底还有活动。
龙湖嘉天下
位置：巴南区鱼胡路轻轨站附近
价格：79万元/套起
项目点评：距离轻轨站距离适中，不吵，相对安静。轻轨一站直达巴南的万达商场。这个价格配上龙湖的品牌，适合刚需立马上车。
香港置地云山岳
位置：悦来国博中心旁
价格：万元/套起
项目点评：纯洋房社区，大横厅设计，非常宜居。
北恒紫岳
位置：两江新区嘉康路1号
价格：最低建面可低到元/㎡左右
项目点评：神秘盘，没有任何推广，各大房产网站找不到介绍。选择晚上开盘，并且秒光。小户型外面的人买不到，非常之火。之所以拿出来告诉大家，是因为预计明年三月，将会新开小户型，这么火的一个盘，小编自然不能装作看不到。
中交中央公园
位置：中央公园东路
价格：周边均价元/平
项目点评：中央公园市场上卖得最好的神盘，正对面就是中央公园，开盘就秒光。
绿城蘭园
位置：渝北区冉家坝旗龙路77号
价格：元/平
项目点评：绿城的房子一向以品质、精致著称。草草无法用言语来形容绿城蘭园，只有一句话：虽然贵，但是贵得有道理，谁看谁爱。
推荐到这里就结束了，作为下一批即将步入30岁阵营的我，给自己立个Flag，30岁之前，至少拥有一套属于自己的小公寓。
进入“住在山城”